МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ
СУДОВЕРФСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
РЫБИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
четвертого созыва
Р Е Ш Е Н И Е
от 15 декабря 2021 года № 61
О Положении о порядке приема жилых
помещений из собственности граждан
в собственность
Судоверфского сельского поселения
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь ст. 9.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 20 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 27 Устава Судоверфского сельского поселения,
Муниципальный Совет Судоверфского сельского поселения
Р Е Ш И Л :
1. Утвердить Положение о порядке приема жилых помещений из собственности граждан в собственность Судоверфского сельского поселения (Приложение 1).
2. Обнародовать настоящее решение на территории Судоверфского сельского поселения и разместить на официальном сайте администрации Судоверфского сельского поселения admsp-sudoverf.ru в сети «Интернет».
3. Настоящее решение вступает в силу с момента обнародования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам местного самоуправления Муниципального Совета Судоверфского сельского поселения (председатель - Тимохин Д.А.).
|
Председатель Муниципального Совета Судоверфского сельского поселения ____________________ Е.П. Дымская |
Глава Судоверфского сельского поселения _________________ Н.К. Смирнова |
М.п. М.п.
Приложение
к решению Муниципального Совета
Судоверфского сельского поселения
от 15.12.2021 г. № 61
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке приема жилых помещений
из собственности граждан
в собственность Судоверфского сельского поселения
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Положение о порядке приема жилых помещений из собственности граждан в собственность Судоверфского сельского поселения (далее - Положение) разработано в соответствии со ст. 9.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 20 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и определяет условия и порядок осуществления установленного законом права граждан передать ранее приватизированные жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств, в муниципальную собственность.
1.2. Объектом деприватизации может быть изолированное жилое помещение, отдельная квартира или коммунальная квартира в целом, а также жилое помещение, находящееся в коммунальной квартире.
2. ПОРЯДОК ПРИЕМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
2.1. Для передачи жилого помещения в собственность Судоверфского сельского поселения в порядке деприватизации, гражданам необходимо представить следующие документы:
- заявление;
- копии паспортов собственников жилого помещения (иных документов, удостоверяющих личность, в соответствии с законодательством Российской Федерации);
- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если заявление направлено представителем заявителя;
- справки об отсутствии задолженности по обязательным платежам (по оплате налога на имущество физических лиц, по оплате жилищно-коммунальных услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения);
- документы, подтверждающие согласие лиц, не являющихся заявителями, или их законных представителей на обработку персональных данных, а также полномочия заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных в целях получения муниципальной услуги;
- выданные компетентными органами иностранного государства документы, подтверждающие родственные отношения с совместно проживающими членами семьи заявителя (предоставляется их нотариально удостоверенный перевод на русский язык) – в случае необходимости;
- выданные компетентными органами иностранного государства документы о государственной регистрации актов гражданского состояния (свидетельство о смене фамилии, имени, отчества, свидетельство о заключении, расторжении брака) - в случае если изменения записей актов гражданского состояния произошли после государственной регистрации права собственности на принадлежащее заявителю жилое помещение. Указанные документы предоставляются с их нотариально удостоверенным переводом на русский язык.
Копии документов для проверки их соответствия предоставляются одновременно с подлинниками документов.
2.2. Документами, необходимыми для решения вопроса о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность, которые могут быть представлены заявителем по собственной инициативе или получены администрацией Судоверфского сельского поселения в ходе межведомственного информационного обмена в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных им организациях, являются:
- технический либо кадастровый паспорт приватизируемого жилого помещения, передаваемого в муниципальную собственность, если право собственности на жилое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении приватизированного жилого помещения, передаваемого в муниципальную собственность;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества на всех собственников приватизированного жилого помещения, передаваемого в муниципальную собственность;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременений в отношение жилого помещения;
- если собственниками жилого помещения, передаваемого в муниципальную собственность являются несовершеннолетние или недееспособные граждане – разрешение органа опеки на передачу приватизированного жилого помещения в собственность Судоверфского сельского поселения.
- справка налогового органа об отсутствии у заявителей неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате, в отношении жилого помещения, передаваемого в муниципальную собственность.
Примечание. Жилые помещения, передаваемые в муниципальную собственность, не должны состоять под арестом, быть предметом спора, договора найма (кроме соглашения о вселении членов семьи собственника без заключения письменного договора найма), аренды, залога, обременены иным образом правами третьих лиц.
2.3. Передача приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность оформляется договором передачи (Приложение № 1 к настоящему Положению). Заключение договора передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность является муниципальной услугой, которая предоставляется на основании соответствующего административного регламента, утвержденного администрацией Судоверфского сельского поселения.
3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
3.1. Передача ранее приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность является основанием для заключения с гражданами, зарегистрированными в переданном жилом помещении, договора социального найма жилого помещения.
3.2. Предоставления дополнительных документов для заключения договора социального найма жилого помещения не требуется.
Приложение № 1
к Положению о порядке приема жилых
помещений из собственности граждан
в собственность Судоверфского сельского поселения
Договор № ___
передачи приватизированного жилого помещения
в муниципальную собственность
п. Судоверфь Рыбинского района Ярославской области «____»____ __________ 2021 г.
В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 28 февраля 2015 г. N 19-ФЗ «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,
Администрация Судоверфского сельского поселения в лице Главы Судоверфского поселения действующего на основании Устава Судоверфского сельского поселения, именуемая в дальнейшем «Администрация» и гражданин (граждане): (Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные):
1.___ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _,
2.___ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _,
3.___ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _______, зарегистрированный (ные) по адресу: ________________________________________________________________________________________________________, именуемый (мые) в дальнейшем «Гражданин», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
по адресу:______ _ _ _ _ _ _ ______________ _,
состоящее из _____________________________________, общей площадью___________ квадратных метров, в т.ч. жилой площадью _________________ квадратных метра.
Стоимость жилого помещения согласно ________________________________________________
________________________________________________________________________ составляет
_______________________________________________ рублей.
<*>Технические характеристики и адрес жилого помещения заполняются на основаниитехнического паспорта, предоставленного Бюро Технической Инвентаризации (при наличии).
Передаваемое жилое помещение под арестом не состоит, не является предметом спора, договора найма (кроме соглашения о вселении членов семьи собственника без заключения письменного договора найма), аренды, залога, не обременено иным образом правами третьих лиц.
2. Администрация приобретает право муниципальной собственности (владения, пользования, распоряжения) на жилое помещение, а также право собственности на долю общего имущества многоквартирного дома, соответствующей части, которую составляет общая площадь приватизированного жилого помещения от общей площади жилого дома, указанной в п. 1 настоящего договора, с момента государственной регистрации договора в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3. До подписания настоящего Договора указанное жилое помещение под арестом не состоит, не является предметом спора, договора найма, аренды, залога, не обременено иным образом правами третьих лиц.
4. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор на крайне невыгодных для себя условиях.
5. Пользование жилым помещением осуществляется Гражданином на основании заключаемого с ним договора социального найма с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
6. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего Договора.
7. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации и в соответствии с п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, считается заключенным с момента его государственной регистрации.
Право собственности на жилые помещения в порядке приватизации возникает с момента государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
8. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
9. Расходы по государственной регистрации настоящего договора несет Гражданин.
10. Настоящий договор составлен в ____ экземплярах, по одному для каждого участника, один экземпляр - для Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
