АДМИНИСТРАЦИЯ
Судоверфского сельского поселения
официальный сайт

Постановление № 108 от 25 апреля 2012 годаОб административном регламенте предоставления муниципальной услуги «Заключение договоров социального найма жилого помещения»

  • внесены изменения:
  • - Постановление от 29.05.2013 г. № 112 «О внесении изменений в административные регламенты по предоставлению муниципальных услуг» П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
  • АДМИНИСТРАЦИИ
  • СУДОВЕРФСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
  • Рыбинского муниципального района
  • от 25 апреля 2012 года Об административном регламенте предоставления муниципальной услуги «Заключение договоров социального найма жилого помещения»В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Жилищным кодексом Российской Федерации, администрация Судоверфского сельского поселенияПОСТАНОВЛЯЕТ:1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги «Заключение договоров социального найма жилого помещения», согласно Приложению к настоящему постановлению.2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Новая жизнь» и разместить его текст на официальном сайте администрации Судоверфского сельского поселения в сети Интернет: admsp-sudoverf.ru. 3. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования.4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.Глава Судоверфскогосельского поселения Приложение к постановлению администрации Судоверфского сельского поселения от 25.04.2012г. N 108АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИЗаключение договоров социального найма жилого помещения 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ1.1. Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Заключение договоров социального найма жилого помещения» (далее - Административный регламент) определяет сроки и последовательность административных действий и административных процедур при предоставлении муниципальной услуги по заключению договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - муниципальная услуга) на территории Судоверфского сельского поселения.1.2. Место нахождения администрации Судоверфского сельского поселения:- почтовый адрес: 152978, Ярославская область, Рыбинский район, п. Судоверфь, ул. Судострительная, д. 24;- официальный адрес электронной почты: glava.sudoverf@mail.ru- справочные телефоны: общий: (4855) 295 – 782, работника по вопросам предоставления муниципальной услуги: (4855) 295 – 724;- график работы администрации: Понедельник - четверг: с 8.00 до 17.00.Пятница: с 8.00 до 16.00.Приемные дни заявлений (работа с заявителями):Понедельник, среда: с 8.00 до 16.00.Обед: с 12.00 до 13.00.- приём документов для предоставления муниципальной услуги осуществляется по графику работы администрации Судоверфского сельского поселения.1.3. Получателями муниципальной услуги являются:
  • граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации Судоверфского сельского поселения;
  • постоянно проживающие на условиях социального найма в жилом помещении ветхого и аварийного жилищного фонда, включенного в перечень жилых помещений, планируемых к расселению.
  • Заявителями являются граждане Российской Федерации, проживающие на территории Судоверфского сельского поселения.1.4. Информация о предоставлении муниципальной услуги размещается на официальном сайте admsp-sudoverf.ru в информационно-телекоммуникационной сети Интернет и на информационном стенде в администрации Судоверфского сельского поселения.1.5. Информация по вопросам предоставления муниципальной услуги, сведения о ходе ее исполнения, предоставляется в местах и порядке, установленных в п.1.2. Административного регламента. Соответствующие запросы могут направляться на официальный адрес электронной почты администрации Судоверфского сельского поселения. В случае оказания муниципальной услуги с использованием Единого портала всю необходимую информацию заявитель получает самостоятельно через личный кабинет.2. СТАНДАРТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ2.1. Наименование муниципальной услуги: заключение договоров социального найма жилого помещения.2.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется администрацией Судоверфского сельского поселения (далее – администрация), при наличии свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования подлежащих предоставлению гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации Судоверфского сельского поселения в соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения комиссии по жилищным вопросам администрации Судоверфского сельского поселения, постановления администрации Судоверфского сельского поселения о предоставлении заявителю и членам его семьи жилого помещения по договору социального найма.2.3. В ходе предоставления муниципальной услуги запрещается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления и организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, утвержденный муниципальным нормативным правовым актом.2.4. При предоставлении в целях получения муниципальной услуги документов и информации об ином лице, не являющемся заявителем, заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие наличие согласия указанных лиц или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочие заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в орган или организацию. Действие настоящего пункта не распространяется на лиц, признанных в установленном порядке безвестно отсутствующими.2.5. Результат предоставления муниципальной услуги.Процедура предоставления муниципальной услуги завершается путем получения заявителем заключенного на основании постановления администрации Судоверфского сельского поселения договора социального найма жилого помещения (приложение 1).2.6. Срок предоставления муниципальной услуги.Общий срок предоставления муниципальной услуги не более 30 рабочих дней.Время прохождения отдельных административных процедур составляет:- прием заявителя, проверку наличия документа удостоверяющего личность гражданина, документа о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма, проверку полноты и достоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем;- заключение договора социального найма с заявителем – 1 рабочий день;- заключение договора социального найма со стороны собственника жилого помещения – 2 рабочих дня;- направление, выдача заявителю результата предоставления муниципальной услуги – 3 рабочих дня.2.7. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:- Российской Федерации;- Жилищным Российской Федерации;- Федеральным от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;- Постановлениями Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», от 21 мая 2005 года № 315 «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения»;- решением муниципального Совета Судоверфского сельского поселения от 23 ноября 2006 № 36 «О Положении о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Судоверфского сельского поселения»- Уставом Судоверфского сельского поселения.2.8. В целях получения муниципальной услуги заявитель является в администрацию лично. В случае невозможности личной явки заявителя, его интересы может представлять иное лицо при предъявлении паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина, согласно полномочиям нотариально заверенной доверенности. Интересы недееспособных граждан при заключении договоров может представлять законный представитель - опекун на основании постановления о назначении опеки; интересы несовершеннолетних - законные представители (родители, усыновители, опекуны).2.9. Предоставляются заявителем следующие документы:- документы, удостоверяющие личность заявителя (членов его семьи), а именно:а) паспорт гражданина Российской Федерации (для лиц, достигших 14 лет);б) свидетельство органов ЗАГСа, органа исполнительной власти или органа местного самоуправления о рождении гражданина (для лиц, не достигших 14 лет);в) удостоверение личности военнослужащего Российской Федерации (для военнослужащих из состава офицеров, прапорщиков и мичманов на период пребывания на военной службе);г) военный билет военнослужащего (для лиц, которые проходят военную службу: сержантов, старшин, солдат и матросов, а также курсантов военных образовательных учреждений профессионального образования);д) паспорт (удостоверение личности) моряка (для лиц, работающих на судах заграничного плавания или на иностранных судах, курсантов учебных заведений);е) временное удостоверение личности, выдаваемое территориальным органом Федеральной миграционной службы (при отсутствии у гражданина паспорта гражданина РФ).- документы, подтверждающие состав семьи заявителя, место жительства заявителя и членов его семьи: выписку из домовой книги по месту регистрации гражданина и членов его семьи; - постановление администрации Судоверфского сельского поселения о предоставлении заявителю и членам его семьи жилого помещения по договору социального найма.2.10. Исчерпывающий перечень документов, которые подлежат предоставлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия:- постановление администрации Судоверфского сельского поселения о предоставлении заявителю и членам его семьи жилого помещения по договору социального найма.2.11. Администрация Судоверфского сельского поселения отказывает в предоставлении муниципальной услуги в случаях:- не предоставления заявителем документов, указанных в пункте 2.9. Административного регламента;- предоставления документов, которые не подтверждают право заявителя на заключение договора социального найма жилого помещения; - представления письменного заявления об отказе от услуги, возврате документов;- отсутствия у лица полномочий на подачу заявления. 2.12. Предоставление муниципальной услуги осуществляется без взимания платы. 2.13. Консультации по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги, производятся работником администрации Судоверфского сельского поселения (далее – работник администрации) по графику работы, указанному в пункте 1.2. Административного регламента. Консультации предоставляются в устной форме при личном обращении, посредством телефонной связи либо путем направления соответствующего запроса в электронной форме на официальный адрес электронной почты администрации Судоверфского сельского поселения, указанный в п.1.2. Административного регламента.При консультировании работник администрации дает полный, точный и понятный ответ на поставленные вопросы.Если работник администрации не может ответить на поставленный вопрос самостоятельно или подготовка ответа требует продолжительного времени, он предлагает заявителю направить письменное обращение, либо обращение в электронной форме по почтовому адресу, либо официальному адресу электронной почты администрации Судоверфского сельского поселения соответственно, указанному в п.1.2. Административного регламента. Консультирование в устной форме при личном обращении осуществляется в пределах 30 минут. Время ожидания в очереди не должно превышать 30 минут.Обращение по телефону допускается в течение установленного рабочего времени администрации Судоверфского сельского поселения.Консультирование по телефону осуществляется в пределах 15 минут. При консультировании по телефону работник администрации должен назвать свою фамилию, имя, отчество, должность, а затем в вежливой форме дать точный и понятный ответ на поставленные вопросы.Рассмотрение письменных обращений граждан и обращений, поступивших в электронной форме по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». При поступлении обращения в электронной форме ответ на него отправляется на электронный адрес заявителя, указанный в соответствующем входящем сообщении. 2.14. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче документов о предоставлении муниципальной услуги не может превышать 30 минут. Максимальный срок ожидания в очереди при получении результата предоставления муниципальной услуги не может превышать 30 минут.2.15. Срок регистрации документов для предоставления муниципальной услуги – 1 рабочий день.2.16. Места предоставления муниципальной услуги (места информирования, ожидания и приема заявителей) располагаются в здании администрации Судоверфского сельского поселения. В местах предоставления муниципальной услуги предусматривается возможность доступа к местам общественного пользования (туалетам).Места информирования, предназначенные для ознакомления граждан с информационными материалами, оборудуются информационными стендами с перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, письменными столами (стойками) и стульями.Места ожидания должны иметь условия, удобные для граждан. Места ожидания оборудуются стульями.Прием заявителей осуществляется в служебных кабинетах администрации Судоверфского сельского поселения.Места приема оборудуются стульями и должны соответствовать установленным санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам.2.17. Показателями доступности и качества муниципальной услуги являются соблюдение сроков ее предоставления, а также отсутствие обоснованных жалоб со стороны заявителей.3. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ3.1. Предоставление муниципальной услуги включает следующие административные процедуры:- прием, проверка и регистрация документов;- проверка полноты и достоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем;- направление, выдача заявителю результата предоставления муниципальной услуги.Последовательность административных процедур отражена в блок-схеме (приложение 2).3.2. Основанием для начала административной процедуры является обращение заявителя в администрацию Судоверфского сельского поселения с пакетом документов в соответствии с пунктом 2.9. Административного регламента.Ответственным за выполнение административной процедуры является работник администрации Судоверфского сельского поселения (далее – работник). Работник, осуществляющий прием документов, устанавливает предмет обращения, личность заявителя, проверяя документ, удостоверяющий личность.3.3. Работник проверяет комплектность документов, соответствие и действительность сведений и документов, представленных на получение муниципальной услуги.При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов установленным требованиям специалист, ответственный за прием документов, уведомляет заявителя о наличии препятствий для дальнейшей регистрации, объясняет содержание выявленных недостатков в представленных документах, предлагает принять меры по их устранению и возвращает документы на переоформление.Если причины, препятствующие приему документов, могут быть устранены в ходе приема, они устраняются незамедлительно. Работник сообщает гражданину примерную дату выдачи договора социального найма.3.4. По результатам проверки работник администрации в течение не более 3 рабочих дней осуществляет подготовку договора социального найма жилого помещения в 2-х экземплярах и передачу их главе Судоверфского сельского поселения для подписания со стороны собственника жилищного фонда. 3.5. Глава Судоверфского сельского поселения заключает договор социального найма жилого помещения (далее – договор) в одностороннем порядке в течение 1 рабочего дня и передает договор работнику. 3.6. Работник уведомляет получателя муниципальной услуги в течении 1-3 рабочих дней со дня подписания договора о его подписании письменно, или устно по телефону. 3.7. Получатель муниципальной услуги является на прием к работнику лично и заключает договор со своей стороны, подписывая его в двух экземплярах. Один экземпляр хранится в администрации Судоверфского сельского поселения, второй – у получателя муниципальной услуги.3.8. Результатом исполнения муниципальной услуги и документом, подтверждающим предоставление муниципальной услуги, является заключенный договор социального найма жилого помещения.3.9. При условии подготовки работником договора в присутствии получателя услуги, время приема гражданина увеличивается до 50 минут. - Заключается договор в одностороннем порядке с получателем услуги и передается работником главе Судоверфского сельского поселения для подписания со стороны собственника жилищного фонда. - Глава Судоверфского сельского поселения заключает договор со своей стороны в течение 1 рабочего дня и передает договор работнику. - Работник уведомляет получателя муниципальной услуги в течении 1-3 рабочих дней со дня подписания договора о его подписании письменно, или устно по телефону. Так же работник вправе направить экземпляр получателю муниципальной услуги по почте, с уведомлением о получении.3.10. В случае направления работнику постановления администрации Судоверфского сельского поселения о предоставлении гражданину и членам его семьи жилого помещения по договору социального найма руководителем (главой Судоверфского сельского поселения):- работник, в течение 3 рабочих дней осуществляет подготовку договора социального найма жилого помещения в 2-х экземплярах и передачу их главе Судоверфского сельского поселения для подписания со стороны собственника жилищного фонда. - Глава Судоверфского сельского поселения заключает договор в одностороннем порядке в течение 1 рабочего дня и передает договор работнику.- Работник уведомляет получателя муниципальной услуги в течении 1-3 рабочих дней со дня подписания договора о его подписании письменно, или устно по телефону.- В случае неявки получателя муниципальной услуги, работник вправе направить договор получателю муниципальной услуги по почте, с уведомлением о получении. В таком случае, срок исполнения увеличивается до 30 дней.3.11. Результатом исполнения муниципальной услуги и документом, подтверждающим предоставление муниципальной услуги, является заключенный договор социального найма жилого помещения.3.12. При предоставлении муниципальной услуги заявитель вправе запрашивать информацию о ходе ее предоставления направления соответствующего запроса в письменной форме, в форме электронного документа, либо в устной форме при личном обращении или посредством телефонной связи. Запрос в письменной форме и форме электронного документа направляется заявителем в администрацию Судоверфского сельского поселения по почтовому адресу либо официальному адресу электронной почты администрации Судоверфского сельского поселения соответственно по адресам, указанным в п.1.2. Административного регламента. Поступивший в адрес администрации Судоверфского сельского поселения запрос рассматривается в порядке, установленном п.п.5.10. – 5.12. Административного регламента. Информацию о ходе предоставления муниципальной услуги, в случае ее предоставления через Единый портал, заявитель получает самостоятельно через личный кабинет. Предоставление информации по запросу, поступившему в устной форме при личном обращении, либо посредством телефонной связи производится в порядке, предусмотренном п.2.12. Административного регламента. 4. ПОРЯДОК И ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ4.1. Текущий контроль за принятием решений, соблюдением и исполнением положений Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, осуществляется главой Судоверфского сельского поселения непосредственно при предоставлении услуги, а также путем организации проведения проверок в ходе предоставления муниципальной услуги. По результатам проверок глава Судоверфского сельского поселения дает указания по устранению выявленных нарушений и контролирует их исполнение.Текущий контроль может включать рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заинтересованных лиц, содержащие жалобы на решения (действия, бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги.4.2. Оценка качества предоставления муниципальной услуги, последующий контроль за исполнением Административного регламента включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заинтересованных лиц, оформление актов проверок, подготовку предложений по повышению качества предоставления услуги и недопущению выявленных нарушений.Плановые проверки качества предоставления муниципальной услуги, исполнения Административного регламента осуществляются Главой администрации Судоверфского сельского поселения в соответствии с графиком проверок, но не реже чем раз в два года.Внеплановые проверки могут осуществляться по поручению главы Судоверфского сельского поселения или при наличии жалоб на исполнение Административного регламента.4.3. По результатам проверок лица, допустившие нарушение Административного регламента, могут быть привлечены к дисциплинарной ответственности в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации, законодательством о муниципальной службе. За неправомерные решения (действия, бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги, являющиеся административными правонарушениями или преступлениями, виновные лица могут быть привлечены к административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.4.4. Граждане вправе обжаловать решения (действия, бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги, в порядке, установленном разделом 5 Административного регламента.5. ДОСУДЕБНЫЙ (ВНЕСУДЕБНЫЙ) ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ РЕШЕНИЙ И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ОРГАНА, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕГО МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ, А ТАКЖЕ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, 5.1. Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.5.2. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий муниципальную услугу. Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу, рассматриваются непосредственно руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу.5.3. Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта органа, предоставляющего муниципальную услугу, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.5.4. В случае, если федеральным законом установлен порядок (процедура) подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов, предоставляющих муниципальные услуги, должностных лиц органов, предоставляющих муниципальные услуги, либо муниципальных служащих, для отношений, связанных с подачей и рассмотрением указанных жалоб, нормы пунктов 5.1-5.4 не применяются.5.5. Особенности подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов местного самоуправления и их должностных лиц, муниципальных служащих устанавливаются муниципальными правовыми актами.5.6. Жалоба должна содержать:1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.5.7. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. 5.8. По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;2) отказывает в удовлетворении жалобы.5.9. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.8 настоящего раздела, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.5.10. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб в соответствии с пунктом 5.2 настоящего раздела, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.Глава Судоверфскогосельского поселенияПриложение 1к Административному регламентуДОГОВОРСОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯN ________________________________________________________ "__" _______________ 20_ г.(наименование муниципального образования)_________________________________________________________________,(наименование уполномоченного органа государственной власти Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления либо иного управомоченного собственником лица)действующий от имени собственника жилого помещения _____________________________________________________________________________________________________________(указать собственника: Российская Федерация,субъект Российской Федерации, муниципальное образование)на основании ________________________ от "__" __________ г. N ___,(наименование уполномочивающего документа)именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин(ка) ____________________________________________________________________________________________,(фамилия, имя, отчество)именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании решения о предоставлении жилого помещения от "__" ________ 200_ г. N _____________ заключили настоящий договор о нижеследующем.I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в _____________________________________________________________________________(государственной, муниципальной - нужное указать)собственности, состоящее из ___ комнат(ы) в ______________________ квартире (доме) общей площадью _____ кв. метров, в том числе жилой _____ кв. метров, по адресу: __________________________________________________________________дом N ___, корпус N _____________, квартира N ____________, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: _____________________________________________________________________________(электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение_____________________________________________________________________________(канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка_________________________________________________________________.твердого топлива при наличии печного отопления, - нужное указать)2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения.3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:1) ______________________________________________________________;(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)2) ______________________________________________________________;(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)3) ______________________________________________________________.(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)II. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН4. Наниматель обязан:а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт);б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;в) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им;ж) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации;з) своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном Жилищным Российской Федерации, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей;и) переселиться с членами своей семьи в порядке, установленном Жилищным Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя), в предоставляемое Наймодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям;к) при расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;л) допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;м) информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения;н) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным Российской Федерации и федеральными законами.5. Наймодатель обязан:а) передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;б) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение;в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.При неисполнении или ненадлежащем исполнении Наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, Наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей Наймодателем;г) предоставить Нанимателю и членам его семьи в порядке, предусмотренном Жилищным Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда, отвечающее санитарным и техническим требованиям.Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;д) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;е) принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;ж) обеспечивать предоставление Нанимателю предусмотренных в настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества;з) контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;и) в течение 3 рабочих дней со дня изменения цен на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений, тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги информировать об этом Нанимателя;к) производить или поручать уполномоченному лицу проведение перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;л) принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора;м) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.III. ПРАВА СТОРОН6. Наниматель вправе:а) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;б) вселить в установленном законодательством Российской Федерации порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи и Наймодателя не требуется;в) сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи;г) требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления предусмотренных настоящим договором коммунальных услуг надлежащего качества;д) требовать с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, изменения настоящего договора;е) расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи;ж) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные Жилищным Российской Федерации и федеральными законами.7. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.8. Наймодатель вправе:а) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;б) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;в) запретить вселение в занимаемое Нанимателем жилое помещение граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы.IV. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА9. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.10. При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.11. По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:а) использование Нанимателем жилого помещения не по назначению;б) разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;г) невнесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.12. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищным Российской Федерации.V. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ13. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.14. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.Наймодатель ________________ (подпись) М.П.Приложение кдоговору социального наймажилого помещенияАКТПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ_________________________________________ "__" _______________ 20_ г.(наименование муниципального образования)Мы, нижеподписавшиеся, Администрация Судоверфского сельского поселения, действующая от имени собственника жилого помещения Судоверфского сельского поселения, в лице главы Судоверфского сельского поселения, действующего на основании Устава Судоверфского сельского поселения именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин _________Ф.И.О.____ _______ года рождения, паспорт серия 00 00 № 000000, выдан _____наим. органа, выдавшего документ____ _____дата__ код подразделения 000-000, именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, составили настоящий акт о том, что Наймодатель сдал, а Наниматель принял жилое помещение, состоящее из ___ комнаты, общей площадью ____ кв. метра, жилой площадью ____ кв. метров, расположенное по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, __________сельский округ, ____________________, д.№____, кв.№____.Жилое помещение пригодно для постоянного проживания, обеспечено инженерными системами (отопление, газоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение).Нанимателем произведен осмотр квартиры, проверена исправность оборудования. Претензий к передаваемому имуществу Наниматель не имеет.Настоящий акт составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.Приложение 2 к Административному регламенту БЛОК – СХЕМА ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР
    Закрыть
    Форма обратной связи
    Отправьте нам сообщение.
    Адрес страницы:
    .

    Ваше сообщение:
    Комментарий или отзыв о сайте:
    Отправить